天津日报记者 陈璠 昨日，西青区精武镇一宗住宅用地摘牌，吸引15家房企到场竞价。由于在拍卖开始前，参与竞拍的房企报价已经达到该地块很高限价，因此直接进入竞自持面积阶段，很终，天津金宝银房置业有限公司以总价25.6亿元、自持面积11万平方米成交，折合楼面价12537元/平方米。

根据挂牌文件显示，该地块编号为津西青（挂）2017-05号，位于西青区精武镇迎水南路以西，东至迎水南路，南至创新道，西至智兴路，北至创源道，出让土地面积广东治疗癫痫哪里好约11.34万平方米，为二类居住用地，容积率大于1.0小于等于1.8，以此折算，规划总建筑面积约20.42万北京癫痫病的治疗方法平方米。该地块竞拍起始价为22.49亿元，设置很高限价为25.6亿元。当挂牌竞买报价达到很高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为197800平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为治疗癫痫病的办法是什么出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

业内分析认为，近年来，精武镇作为环城热门板块，公共配套发展迅速，新房销售一度火爆。目前周边二手房均价约25000元/平方米，随着该地块出让，将适时缓解该区域内房源供不应求的情况。