受益于多重癫痫病的饮食利好政策的影响，今年前三季度我国楼市整体向好，20标杆上市房企也创造了销售佳绩。据中原地产市场研究部统计数据显示，截至今年10月12日，已有20家上市房企公布前9个月销售业绩，这些房企前三季度累计销售额共计14253亿元，同比上涨82%。其中恒大超过万科首次夺冠，3家企业前9个月销售额破两千亿元。

恒大超万科当老大

据中原地产市场研究部统计数据显示，截至今年10月12日，已有20家上市房企公布前9个月销售业绩。20家上市房企分化为三个梯队，*一梯队是两千亿军团，恒大首次超过万科，跃居首位;万科、碧桂园紧随其后。第二梯队是包括保利、融创、绿城、富力在内的品牌房企，销售业绩在1600亿元至400亿元之间。第三梯队以当代置业、中骏等企业为代表，销售业绩在230亿元至60亿元之间。

北京晨报记者发现，此次上市房企公布销售业绩的很大变数在万科与恒大上。与去年同期相比，万科、恒大的老大、老二地位发生了变化。恒大前9个月销售额达到2805.8亿元，超越了万科前9个月销售额2629亿元。

一位业内人士表示，“万科陷入股权之争，时至今日尚未有定论。股权之争使得公司股权结构变化存在不确定性，对于公司运营稳定性和发展前景有一定负面影响。在今年7月、8月万科出现业绩下滑，在9月扭转了局势，业绩呈上涨之势。”对于恒大超万科以及万科继发性癫痫的病因一般都有哪些业绩是否受到股权之争的影响老人得了癫痫病怎么办，北京晨报记者与万科相关负责人取得联系，但对方未予直接回应。

克而瑞研究中心分析师沈晓玲认为，尽管万科前9个月销售业绩不敌恒大，但是万科前9个月销售业绩距离今年全年销售目标3000亿元并不远。只要万科保持月度销售业绩稳定，完成全年销售目标不成问题。

超三成房企完成全年目标

来自中原地产市场研究部统计数据显示，在上述20家上市房企中，碧桂园、首开、融创等7家企业前9个月已完成全年销售目标，占比35%。剩下的17家企业也完成全年销售目标的七成以上。

“受益于去年以来的一系列利好政策的刺激，我国房地产市场销售在今年前三季度持续升温，给上市房企销售业绩提升带来支撑。所以大部分上市房企今年前9个月销售业绩明显好于去年同期。部分企业能够提前完成全年销售目标。”沈晓玲说。

在上述7家企业中，碧桂园的成绩很为亮眼。北京中原市场研究部主管康芃说，“尽管其他企业也有上调今年全年销售目标，但碧桂园是*一家将今年全年销售目标调整为2200亿元的房企，而且碧桂园还提前完成2200亿任务。”

前9个月3家企业业绩冲破两千亿

令人可喜的是，在上述20家上市房企中，恒大、万科、碧桂园3家企业前9个月销售均突破两千亿元，而去年同期无一家企业冲破两千亿元。

易居智库研究总监严跃进说，“青少年癫痫治疗除了万科以外，恒大、碧桂园前9个月销售额也突破两千亿元。这些上市房企具有较大的规模、过硬的产品、较好的品牌影响力，才能在激烈市场竞争中赢得购房人的认可。”

“今年前9个月，恒大表现十分出众。恒大前9个月累计实现销售额2805.8亿元，首次超过万科登上地产行业*一位置。9月，恒大单月销售达到475.2亿元，同样领跑众房企。”克而瑞研究中心分析师沈晓玲说，今年，恒大在营销层面主动出击，推出不同优惠举措，赢得了更多的市场机会。特别是在9月，恒大在全国展开八二折优惠，促成公司多个地区的项目出现热销，推动公司销售业绩的提升。

“今年碧桂园抓住市场机会，积极去化库存，销售业绩保持较高速的增长。同时碧桂园主要布局在一线和重点二线城市周边地区，受益于今年前三季度热点城市供不应求、市场预期提升等因素的影响，碧桂园在多个地区的项目销售火爆，拉动了公司销售业绩提升。”严跃进说。

透支未来销售业绩“虽然房企收获了销售额历史很高的一年，但风险也越来越大。”张大伟表示，今年房企收获成交量爆发的一年，宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升。一二线城市销售量快速上涨，促使房企销售业绩快速提升。但这种爆发酝酿了后续再上涨的风险。整体看，市场需求的透支，不利于2017年销售业绩上涨。

从9月30日开始至十一国庆节前后，包括北京在内的20个城市相继出台楼市调控新政，重提限购或限贷。“20个城市密集落地执行调控新政，足以彰显地方政府维稳房地产市场的决心。”沈晓玲说，从短期来看，受到限购、限贷政策从紧执行的影响，部分购房需求将被挤出房地产市场，其对楼市成交量的影响将立竿见影。预计第四季度热点城市楼市成交量将明显回落，房价增速逐渐趋于平缓，上市房企将会面临销售压力。

“由于未来热点城市楼市将会降温，所以房企要注意防范市场风险。一方面，房企拿了地开发建设，要注意打造适合市场需求的产品，在提升产品品质上下工夫，走差异化的道路。另一方面，为了避免有可能出现的市场风险，未来上市房企出手拿高价地要变得更加谨慎。”康芃说。