4月23日，福州市政府办公厅印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》，提出稳定住房消费、支持居民自住性、改善性住房需求，积极消化可售商品房的五条意见。

意见称，首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20％；已还清首次住房公积金贷款的职工，可以第二次申请住房公积金贷款，首付比例降低至30％。首次及第二次住房公积金贷款，均执行基准利率。住房公积金管理机构应依据资金运行情况，适时提高住房公积金贷款很高额度。

各住房公积金受托银行西安中际中西医结合脑病医院癫痫病医生应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行住房公积金贷款的相应政策。住房公积金个贷使用率达到95％以上的，同级财政通过提供一年内无利息的惠济军海脑病医院地理位置财政借款方式增加其资金规模，住房公积金管理机构也可以通过向商业银行借款融资等方式增强住房公积金信贷能力，同级财政部门要予以支持。同时，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活存量贷款资产、增加资金规模。房地产开发企业不得拒绝缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。

意见明确，首套房和首改房（均含一手房和二手房）认定主体为购房个人。除购买规划用途审批为别墅的房屋外，个人购买首套房、首改房，可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买住房，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换鹤岗治疗癫痫医院新房、家庭成员上班距离或子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。取消对境外个人、境外机构的购房限制。

首套房、首改房的住房信息证明由市、县（市）房屋登记机构出具，按房屋登记所在地房屋登记信息系统个人申请查询时名下通过市场交易方式取得的住房（不含经济适用房、解困房、征收安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房）登记信息予以认定。

通知还称，驻榕金融机构要优先满足自住性、改善性住房的信贷需求，配足个人住房贷款额度。对拥有1套住房且相应购买贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，很低首付款比例调整为不低于40％。地方法人银行及市、县（市）财政、社保、住房公积金和住宅专项维修资金存储银行，对个人购买首套房、首改房申请贷款的，贷款利率应不高于基准利率，并根据实际适当下浮贷款利率。鼓励其他商业银行参照地方法人银行执行。各商业银行应加快刚性住房需求信贷西安中际医院靠谱吗审批步伐，缩短放贷审批时限，对已签订贷款协议的个人住房贷款，原则上要在贷款协议签订之日起45天内予以放款。驻榕金融机构应适应我市城镇化发展需要，支持非本地居民在我市购房，对于非本地居民在我市购房申请办理个人住房贷款，金融机构应当予以受理审批发放住房贷款。