汉宇地产的统计数据也有类似表现。汉宇地产联洋分行高级经理李雷介绍，位于浦东联洋板块的 “仁恒河滨城”3月份成交达到了23套，而该楼盘1-2月份的成交合计只有10套。

外围区域依然是沪上二手房的成交主力。

3月上海二手楼市的成交数据，看上去颇为耀眼。

?3月二手房成交量创14月新高

21世纪不动产统计显示，今年3月，浦东、闵行、宝山三区合计成交二手房源0.77万套，占全市的47.2%。

“提价行为已对上海二手房的交易基础产生负面作用，3月中旬至今的很新几周，上海二手房在3月中旬的交易水平高点上，持续保持5%左右的回落幅度。”

21世纪不动产很新发布的统计数据显示，3月上海二手住宅共成交1.56万套、123.1万平方米，创下2011年2月以来癫痫病治疗的方法有哪些近14个月的新高。此前的2月，上海二手住宅只成交了0.95万套、71.4万平方米；去年3月的成交量为1.2万套、94.5万平方米。

“议价空间缩小压制4月上海二手楼市，5月观望气氛会更浓”

汉宇地产市场研究部经理付伟认为，3月上海市中心多个楼盘买卖交易量成倍放大，一方面是因为此前改善型积压的需求量过大；另一方面也是受2月以来楼市回暖和政策“微调”的激励。

“虽然目前上海一、二手房成交量呈逐月回暖，小阳春行情基本确立，但这属于多重惠济军海脑病医院正规因素叠加刺激后的恢复性增长，后市如何演绎仍存疑。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说，结合历史数据来看，目前的成机械加工设备网交量表现谈不上“突出”。

值得一提的是，改善型需求的入市步伐有所加快。

改善型需求加速入市

据21世纪不动产统计，受刚需追捧的90平方米以下二手房房源，3月成交套数占比为69.7%，较2月减少了4.8个百分点；而90-140平方米及140平方米以上的中、大户型二手房成交占比则分别较2月癫痫的治疗方法提升4.53个百分点、0.27百分点。